O que fazemos

Um contrato,
do projeto às almofadas

Escopo escrito antes da obra começar: o que entra, o que não entra e o que existe como upgrade. Sem zona cinzenta no meio do caminho.

Pedir proposta fechada
Incluído no contrato

O que a Turnkey entrega

Trabalhamos em studios novos, entregues pela construtora. O escopo parte do que já existe no apartamento e acrescenta o que transforma a unidade em imóvel pronto para locação.

  • Projeto e ambientação, com quatro moodboards de mesmo custo para você escolher.
  • ART de execução emitida por quem assina a obra — documento que o síndico pode exigir antes de liberar o canteiro.
  • Piso: nivelamento com autonivelante e piso vinílico, ou manutenção do piso existente quando ele já atende.
  • Pintura completa do apartamento.
  • Iluminação em trilhos, com spots e fitas de LED, nos pontos elétricos entregues pela construtora.
  • Climatização: split inverter de 12.000 BTUs com rede frigorígena.
  • Marcenaria planejada industrial, 100% MDF Arauco com ferragens FGV.
  • Marmoraria, com base de alvenaria e rodabase.
  • Banheiro: box, chuveiro e metais.
  • Backsplash na cozinha, quando a construtora não entrega.
  • Derivação de ponto hidráulico para o purificador de água.
  • Eletrodomésticos, mobiliário e decoração, item a item.
  • Enxoval, só se contratado à parte. Recomendamos fechar durante a obra, para dar tempo de você escolher o gestor da locação e definir com ele os itens necessários.
  • Entulho e limpeza final, com o apartamento pronto para a primeira locação.
  • Manual de entrega físico e digital, com tudo o que foi instalado.
Fora do escopo

O que a gente
não faz

Dizer o que não é feito evita surpresa no meio da obra — e é parte do motivo de o prazo se sustentar.

  • Demolição.
  • Troca de prumada.
  • Elétrica e hidráulica refeitas.
  • Contrapiso novo.
  • Troca de revestimento existente.
  • Troca de esquadrias.
  • Retrofit de prédio antigo.
  • Texturas de parede.
  • Paginação em espinha de peixe.
  • Bancadas, cubas, metais e pontos elétricos da construtora são mantidos.
Upgrades

Itens fora desse escopo existem como upgrade, orçados em tabela antes da assinatura. Assim você decide com o preço na frente, não com a obra aberta.

Como funciona

Da primeira conversa
à chave na mão

01

Conversa de 20 minutos

Imóvel, estágio da entrega e objetivo do investimento. Sem compromisso.

02

Proposta fechada

Escopo item a item, valor final e data de entrega, por escrito.

03

Obra em até 59 dias

Equipe própria e status semanal enviado a você.

04

Entrega conferida

Checagem item a item, manual de entrega e chave na mão.

Garantias

O que está
escrito no contrato

Prazo
59

dias corridos, em cláusula.

Atraso
R$ 250

por dia, pagos a você se passarmos do prazo.

Preço
Fechado

definido antes da obra e mantido até a entrega.

Próximo passo

Quer o escopo
do seu studio
por escrito?

Mande o endereço e o estágio da entrega. Devolvemos escopo, valor fechado e data.

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