O que a mobília do vendedor realmente vale, o que entra na avaliação do imóvel e quando comprar vazio sai mais barato. Análise para quem investe em short stay.
Juros do financiamento contra receita de short stay, entrada, prazo e efeito no caixa da obra. Como decidir sem travar o dinheiro da ambientação.
Pesquisa de raio, sazonalidade, preço de entrada e o erro de precificar pelo custo da obra. O método para chegar na diária que o bairro realmente paga.
Condomínio, IPTU, energia, internet, limpeza, taxa de plataforma e gestão. Todas as linhas do custo mensal de um studio de temporada, com fontes.
Prazo de entrega, correção do INCC, padrão de acabamento da construtora e o que falta para operar. A conta completa de comprar na planta para short stay.
Receita bruta, comissão de plataforma, limpeza, condomínio, IPTU, gestão e manutenção. A conta completa de um studio de 30m² em locação por temporada.
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