Ar-condicionado é uma das amenidades que mais aparece em filtro de busca de hóspede em São Paulo, e uma das que mais geram problema quando ficam para o fim da obra. A instalação envolve furo, dreno, rede frigorígena, ponto elétrico e, quase sempre, a fachada do prédio. São assuntos que precisam ser resolvidos antes, não depois.
Dimensionamento
Em studio de 25 a 35m², a capacidade depende de orientação solar, área envidraçada, andar e isolamento. Apartamento de face oeste com janela grande pede mais que um de face sul. Em pacote fechado, o padrão é o split de 12.000 BTUs inverter, ciclo frio, que atende bem a faixa de metragem de um studio.
Superdimensionar não é seguro: equipamento grande demais liga e desliga em ciclo curto, não desumidifica bem e consome mais. Subdimensionar entrega hóspede reclamando de calor com o aparelho ligado.
Tipo de equipamento
Split inverter é o padrão em temporada: consumo menor, operação mais silenciosa e melhor controle de temperatura. Ruído importa, porque em studio a evaporadora fica no mesmo ambiente da cama.
Aparelho de janela é mais barato e mais rápido de instalar, mas é barulhento, aparece mal na foto e muitos condomínios não permitem por causa da fachada. Portátil costuma ser solução de emergência: ocupa área, faz barulho e é motivo frequente de avaliação negativa.
Onde a evaporadora deve ficar
Nunca soprando direto sobre a cama. Em 30m², isso limita bastante as posições possíveis, e é por isso que a definição precisa vir junto com o layout de marcenaria, e não depois dela. O caminho do dreno e da rede frigorígena também entra nessa decisão, porque ele precisa correr escondido e com caimento correto.
O que o condomínio costuma exigir
Prédio novo quase sempre tem padrão definido para a posição da condensadora, para o caminho da tubulação e para o acabamento aparente. Alterar fachada é vetado em praticamente toda convenção, e equipamento instalado fora do padrão vira notificação. Confirmar essa regra antes da compra do equipamento evita retrabalho.
O que o hóspede percebe
Temperatura estável, silêncio e controle que funciona. Controle remoto perdido e filtro sujo são as duas causas mais banais de reclamação, e as duas se resolvem com rotina de manutenção, não com obra.
Perguntas frequentes
Preciso de ar-condicionado no banheiro ou só no ambiente principal?
No ambiente principal. Em studio, um equipamento bem posicionado atende o espaço inteiro.
Quem instala, a empresa da obra ou o fornecedor?
O ideal é que a instalação esteja dentro do mesmo contrato da obra, com a rede frigorígena executada antes dos acabamentos. Fornecedor contratado à parte costuma chegar depois da pintura, e aí o furo aparece.
Vale deixar a infraestrutura pronta e instalar o aparelho depois?
Funciona quando o orçamento aperta, desde que a rede frigorígena e o ponto elétrico fiquem prontos. Instalar tudo depois da entrega significa abrir acabamento novo.
